Quy trình thuê mặt bằng bán bánh mì giúp đông khách

Khi kinh doanh bán bánh mì, nếu có địa điểm bán hàng thuận lợi sẽ giúp cửa hàng của bạn dễ dàng tiếp cận và thu hút khách hàng. Vậy cần làm gì để có một mặt bằng ưng ý? Sau đây là những chia sẻ của VUA XE ĐẨY về quy trình thuê mặt bằng bán bánh mì giúp đông khách. Theo dõi nội dung bên dưới nhé!

Mặt bằng kinh doanh là gì? Thuê mặt bằng kinh doanh bán bánh mì như thế nào là phù hợp?

Mặt bằng kinh doanh là địa điểm diễn ra các hoạt động kinh doanh, mua bán hay giao dịch trực tiếp giữa doanh nghiệp với khách hàng.

Đặc điểm về mặt bằng kinh doanh:

• Chủ sở hữu mặt bằng thường tự kinh doanh hoặc dùng cho thuê.
• Có giá thuê ổn định hàng tháng.
• Không phụ thuộc vào diện tích lớn hay nhỏ.
• Những nơi có vị trí thuận tiện hoặc nằm tại các mặt tiền đường lớn là những mặt bằng kinh doanh đẹp. Do các địa điểm này có nhiều người qua lại, tập trung nhiều khách hàng tiềm năng.

Để thuê được mặt bằng kinh doanh bán bánh mì phù hợp cần đáp ứng được một số tiêu chí sau:

• Diện tích phù hợp: để xác định được ví trí có diện tích phù hợp cho kinh doanh, bạn có thể dựa trên các yếu tố như loại hình, mục đích kinh doanh, nguồn vốn,… Tránh các trường hợp thuê mặt bằng có không gian quá lớn nhưng thực tế sử dụng lại không nhiều. Như vậy, gây tốn kém, lãng phí. Ngược lại, mô hình kinh doanh của bạn cần mặt bằng thoáng, rộng rãi nhưng vì tiết kiệm chi phí hoặc vốn ít mà bạn chọn mặt bằng có diện tích nhỏ. Do đó, dẫn đến cửa hàng chật chội, nhân viên khó làm việc, khách hàng không thoải mái khi sử dụng dịch vụ tiệm.
• Vị trí thuận lợi: thuê mặt bằng bán bánh mì không nhất thiết phải chọn các vị trí mặt tiền đắt đỏ. Thay vào đó, bạn có thể chọn bán hàng tại các con phố nhỏ, hẻm khu dân cư, các con đường đi qua trường học, bệnh viện, chợ,…
• Dễ dàng tiếp cận được với khách hàng: mặt bằng kinh doanh phù hợp sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng. Nguồn khách hàng có thể đến từ khách vãng lai, xe cộ qua lại. Hay khách hàng tìm đến mua hàng nhờ chiến lược quảng cáo, tiếp thị.

Các bước thuê mặt bằng bán bánh mì hút khách

Lựa chọn và tìm mặt bằng bán bánh mì phù hợp

Xác định diện tích và hướng của mặt bằng

Khi bán bánh mì, bạn không cần thuê mặt bằng có diện tích quá lớn. Bằng cách dựa trên kích thước xe bán bánh mì, tủ bán bánh mì sẽ sử dụng cộng thêm không gian di chuyển, bạn có thể ước lượng được diện tích mặt bằng cần thuê.

Bên cạnh đó, bạn có thể trả lời những câu hỏi sau để xác định được nhu cầu về diện tích cho kế hoạch kinh doanh của mình:

• Khoảng diện tích nhỏ nhất/lớn nhất là bao nhiêu?
• Bạn cần mặt bằng trống hay đã có sẵn nội thất?
• Mặt bằng có hình chữ nhật, nở hậu hay có lầu?
• Khu vực này có nhiều khách hàng tiềm năng phù hợp với mục tiêu hay không?
• Mức sống của dân cư xung quanh là bao nhiêu?

Ngoài ra, nếu tin về phong thủy, bạn nên dành thời gian nghiên cứu về phương diện này. Qua đó, bạn có thể xác định được hướng nào phù hợp với việc kinh doanh của mình. Ngoài ra, bạn nên biết cách xác định hướng nhà để thuận tiện khi đi khảo sát mặt bằng.

Thuê mặt bằng bán bánh mì thuận tiện và an ninh

Một số yếu tố dùng để đánh giá về sự thuận tiện và an ninh của mặt bằng đối với hoạt động kinh doanh:

• Chỗ để xe rộng rãi: cố gắng tìm mặt bằng có chỗ để xe rộng, thoáng nhất có thể. Nhờ đó, khi khách hàng mua hàng hoặc dùng tại quán sẽ cảm thấy thuận tiện, thoải mái trong việc đậu, đỗ xe.
• Cơ sở vật chất có sẵn: có thể tận dụng lại một số nội thất, thiết bị có sẵn để tiết kiệm chi phí mua mới hay sửa chữa lại cho cửa hàng.
• Giao thông thuận tiện: tình trạng lưu thông xe trước cửa tiệm thông thoáng, ít bị kẹt xe. Ngoài ra, khách hàng tiện tấp vào mua hàng hoặc dễ quay đầu xe.
• An ninh tốt: nằm trong khu vực có an ninh tốt, không có hoặc ít các tệ nạn như trộm cắp, cướp giật,…

Đo lường lượng khách hàng thực tế tiềm năng

Khách hàng tiềm năng là những người chưa trả tiền để mua sản phẩm nhưng có nhu cầu, mong muốn sử dụng sản phẩm của bạn. Do đó, chủ doanh nghiệp nên có biện pháp đo lường lượng khách hàng thực tế tiềm năng trong khu vực có ý định thuê mặt bằng. Một số biện pháp bạn có thể tham khảo như: khảo sát người dân xung quanh, phân tích các đối thủ trong khu vực,…

Tìm kiếm và sàng lọc mặt bằng

Bạn có thể tìm kiếm mặt bằng bán bánh mì thông qua:

• Các website cung cấp dịch vụ liên quan bất động sản
• Dịch vụ môi giới
• Thông tin tờ rơi, tờ quảng cáo
• Liên hệ trực tiếp chủ sở hữu cho thuê mặt bằng bán bánh mì…

Để quá trình sàng lọc diễn ra nhanh chóng, bạn nên đặt ra các tiêu chí theo thứ tự quan trọng nhất đến ít quan trọng như: ngân sách, diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông thuận tiện, an ninh,… Sau khi đã chọn ra được một số địa điểm phù hợp, ít nhất từ 3 mặt bằng trở lên. Bạn nên sắp xếp thời gian để đi khảo sát và đưa ra quyết định cuối cùng.

Thương lượng với chủ cho thuê mặt bằng bán bánh mì để có giá tốt nhất

Thương lượng với chủ cho thuê mặt bằng bán bánh mì là bước không thể thiếu. Thông thường, bạn có thể trao đổi với chủ nhà về mức giá thuê, số tiền đặt cọc, thời gian thuê,… Kinh nghiệm để cuộc thương lượng diễn ra thành công là kết quả đôi bên cùng có lợi. Người cho thuê và người đi thuê đều hài lòng thì khả năng hợp tác mới có thể lâu dài.

Các lưu ý cần có khi ký hợp đồng thuê mặt bằng

Sau khi thực hiện các bước trên, cuối cùng là ký hợp đồng cho thuê mặt bằng bán bánh mì. Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp cần chú ý:

• Kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng: một hợp đồng chuẩn cần có đủ các mục, gồm giá thuê hàng tháng, số tiền đặt cọc, diện tích thuê, thời hạn thuê, mức tăng giá hằng năm là bao nhiêu (nếu có), thời gian bàn giao mặt bằng và tình trạng mặt bằng lúc bàn giao.
• Công chứng hợp đồng: bạn nên công chứng hợp đồng tại các cơ quan Nhà nước hoặc các Văn phòng công chứng tư nhân. Điều này, giúp người thuê và cho thuê được Pháp Luật bảo vệ. Đồng thời, công chứng viên sẽ kiểm tra và xác nhận có đúng thông tin chủ sở hữu hay không, tránh việc doanh nghiệp bị lừa đảo.
• Các chi phí trong quá trình cho thuê mặt bằng bán bánh mì nên được liệt kê và thỏa thuận rõ để tránh các tranh cãi sau này. Một số chi phí cần chú ý như: chi phí công chứng, sửa chữa cửa hàng,…

Hy vọng với Quy trình thuê mặt bằng bán bánh mì giúp đông khách mà VUA XE ĐẨY chia sẻ sẽ giúp doanh nghiệp tìm được vị trí mở cửa hàng phù hợp và kinh doanh hiệu quả.

Bên cạnh việc thuê mặt bằng bán bánh mì thì đầu tư xe bán bánh mì cũng rất quan trọng. Bạn có thể tham khảo những mẫu xe đẩy bán hàng mới nhất với giá rẻ, chất lượng của VUA XE ĐẨY tại đây.

Nếu có nhu cầu tìm và mua sản phẩm hãy liên hệ ngay Hotline 0906 516 016 để được tư vấn tận tình nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:
VUAXEDAY – làm việc với tất cả tấm lòng!
Hotline: 0906 516 016
Website: Vuaxedaybanhang.vn
Địa chỉ: 541 – 543 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Tân Bình, HCM.